房产抵押贷款注意抵押人年龄（20~
60周岁之间）,抵押人不能是未成年人或高龄老人,因为贷款机构会考虑公司房产出国留学贷款,抵押现房助学贷款,集体房屋创业贷款,个人住宅抵押助学贷款,抵押小产权购房合同经营贷款等贷款的还款能力问题,要做放贷的风险评估.
适用房产抵押建筑装修贷款,现房教育贷款,抵押商住房屋应急贷款,安置住宅抵押创业贷款,经济适用房本资金周转贷款,现房抵押,转贷垫资,汽车贷款,个人贷款等贷款新产品特色：
1．专门为芜湖中小企业提供的一项长、中、短期贷款（现房、汽车）.
2．主要解决芜湖中小企业短期资金周转困难问题,急需用钱周转又借不到钱的情况.
3．现房贷款、汽车贷款门槛较低、抵押或质押物多样（现房、汽车、贵重物品、证券等）.
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芜湖房子抵押贷款的优势：
1、房子贷款利率相对比全款按揭低.
2、芜湖房子贷款还款方式可以选择先息后本,等额本息,先本后息,提前还款等.
3、如果名下有其他房子,可以置换成一笔房子抵押贷款.
4、房子抵押贷款公司提供的贷款产品可选：商住两用房产抵押生活支出贷款,抵押商住房子周转贷款,房屋抵押经营贷款,抵押二手住宅应急贷款,自建房本建筑装修贷款等
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1）了解所有借款人抵押人的情况(房子的情况,公司的情况,借款用途,还款来源,客户需求等)
2）匹配房子借款方案：企业房产经营贷款,安置房子抵押大额贷款,商品房屋抵押教育贷款,抵押拆迁安置住房商务活动贷款,抵押房本生活支出贷款等
3）解决异议,面签
4）收集芜湖房子借款资料
5）下户（个人或者公司,勘察芜湖房子情况和经营场地,拍照）
6）批贷,签银行芜湖房子借款合同,公证,上抵
7）收到他项权,额度生效
8）放款
9）房子借款,贷后处理
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